1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,134万円
60.5万円/㎡
1,184
1,817
2,450
3,083
AI査定結果
推定相場価格
2,134万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,450万円
51.5万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月11日
中井プラムレジデンス
1,780万円（50.5万円/㎡）/ 4階 / 35.27㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 35.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,000万円 | 51.0万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 50.5万円 | 3階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 35.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 41.8万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/07 | 1,580万円 | 44.8万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/29 | 1,680万円 | 47.6万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,250万円 | 35.4万円 | 7階 | 35.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,599万円 | 54.8万円 | 2階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,699万円 | 56.3万円 | 2階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,550万円 | 43.9万円 | 6階 | 35.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,650万円 | 46.8万円 | 6階 | 35.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,400万円 | 68.0万円 | 10階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,750万円 | 50.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,100万円 | 31.7万円 | 3階 | 34.65㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 61.0万円 | 10階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 2,080万円 | 48.4万円 | 5階 | 42.96㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/03/14 | 1,599万円 | 45.3万円 | 11階 | 35.27㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,150万円 | 67.9万円 | 10階 | 31.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 1,990万円 | 56.4万円 | 9階 | 35.27㎡ | 2DK | - |
| 2022/10/20 | 1,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/08/10 | 1,480万円 | 37.7万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/07/22 | 2,380万円 | 55.4万円 | 8階 | 42.96㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/07 | 1,480万円 | 37.7万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/05/28 | 1,680万円 | 42.8万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/05/16 | 1,980万円 | 50.5万円 | 1階 | 39.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/03/22 | 1,880万円 | 54.3万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/01/15 | 1,880万円 | 54.3万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | - |
| 2021/11/17 | 1,180万円 | 34.1万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/10/25 | 1,180万円 | 34.1万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/10/04 | 1,480万円 | 42.7万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/09/09 | 1,220万円 | 35.2万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/07/31 | 1,250万円 | 36.1万円 | 8階 | 34.65㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/07/24 | 1,950万円 | 45.4万円 | 8階 | 42.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/07/16 | 2,080万円 | 48.4万円 | 8階 | 42.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/30 | 1,888万円 | 53.5万円 | 6階 | 35.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/20 | 1,600万円 | 49.9万円 | 2階 | 32.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/04/10 | 1,780万円 | 49.9万円 | 1階 | 35.66㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/28 | 1,200万円 | 34.0万円 | 6階 | 35.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/03/19 | 1,350万円 | 38.3万円 | 6階 | 35.27㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/03/06 | 1,480万円 | 42.0万円 | 6階 | 35.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/02/05 | 1,340万円 | 38.7万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1R | 南 |
| 2021/01/05 | 1,390万円 | 32.4万円 | 4階 | 42.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/12/04 | 1,280万円 | 36.3万円 | 6階 | 35.27㎡ | 2K | 南東 |
| 2020/11/20 | 1,650万円 | 46.8万円 | 6階 | 35.27㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 50.5万円 | 35.27㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2021/04/15 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 2,980万円 | 67.7万円 | 44㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2022/12/17 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,580万円 | 61.4万円 | 42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2022/12/23 | メゾンパックス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 2,480万円 | 70.7万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2021/02/11 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 1,980万円 | 64.5万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/20 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/18 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/14 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 55.5万円 | 35.84㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は新宿区の平均と比較して35.1%割安です。